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[住建局] 咨询地下车位

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省长

发表于 2018-10-8 21:56:36 来自手机 |显示全部楼层
厚地和美卖58号楼下8号车位,但是签订的是使用权转让协议,期限是房屋产权到期,合法吗?
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发表于 2018-10-10 20:34:33 来自手机 |显示全部楼层
怎么没人理呢
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省长

发表于 2018-10-11 11:20:01 |显示全部楼层
尊敬的业主您好,因目前宿迁市地区地下车位无法办理产权证,所以地下车位出售均已转让使用权的形式进行。若地下车库的造价为纳入地上楼栋造价,则地下车位所有全属于开发企业,开发企业可以自由选择出租、出售或者赠予。
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发表于 2018-11-4 21:03:40 |显示全部楼层
住建局王治国 发表于 2018-10-11 11:20
2 P, K; X/ b0 y: q( x4 Q尊敬的业主您好,因目前宿迁市地区地下车位无法办理产权证,所以地下车位出售均已转让使用权的形式进行。若 ...

. h, ]7 r) ?9 ]( h. A3 G# v若地下车库的造价纳入地上楼栋造价,则地下车位所有全属于开发企业,开发企业可以自由选择出租、出售或者赠予。
; A5 m8 B0 N6 c* D  O我想说的是 既然地下车库的造价纳入地上楼栋造价,地上楼栋又已经买给业主了,那么地下车位所有全应该属于业主才对,为什么属于开发企业???请指教!谢谢!
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如风        

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发表于 2018-11-8 15:25:55 |显示全部楼层
shishenglin 发表于 2018-10-10 20:34
* S# J$ }# R# i* {- t怎么没人理呢
0 m, A/ _! \  Z: B$ Q8 ?6 l
肯定不合法的,车位没有产权,相当于租赁,只有20年时间。
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发表于 2018-11-8 20:08:06 |显示全部楼层
是的,我家的是租20年协议,不知道什么是否合理
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如风        

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发表于 2018-11-19 09:30:20 |显示全部楼层
泗阳ren家 发表于 2018-11-4 21:03
$ p: ]" S, \, q8 E7 `- m若地下车库的造价纳入地上楼栋造价,则地下车位所有全属于开发企业,开发企业可以自由选择出租、出售或者 ...
! D7 O6 ~" R) O" c8 k$ @
地下车位取得产权证,开发商才能对外出售,目前宿迁地下车位均无产权,买的车位相当于租赁,时间为20年,一些开发商说车位期限和房屋产权一样,都是骗人的
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